写于 2018-10-26 04:16:19| 美高梅平台| 美高梅国际娱乐

如果一个人可以被描述为解决持续的止赎危机的绝对关键 - 因此不仅帮助数百万苦苦挣扎的房主,而且还稳定他们居住的社区 - 联邦住房金融局局长爱德华德马科

该国其他地区正在取得切实进展,但DeMarco可以比任何人做得更多

现在的需求与以往一样迫切

在几个方面都出现了小小的希望

抵押贷款违约率略有下降,但仍然是崩溃前的三倍

由于最近的“机器人签署”解决方案,几家大型银行已同意减记一些陷入困境的贷款的本金

写下本金对于解决这个烂摊子的任何真正解决方案至关重要:数以百万计的借款人欠他们的房子比他们的房子值得或者可能值得

由于经济衰退导致这些家庭中的许多家庭也在努力减少收入,因此他们面临着一种根本无法维持的局面

我们应该调整这些贷款以反映现实世界中的房屋价值,而不是徒劳地尝试根据与现实无关的幻想价值来收取付款

这样,数百万人将留在他们的家中,他们的社区将避免持续的丧失抵押品赎回权的浪潮,住房市场可以开始稳定,并且苦苦挣扎的建筑业可能开始看到前进的道路

在加利福尼亚州,州政府官员已开始起带头作用,于5月7日宣布他们将使用一大笔联邦资金向该州陷入困境的一些借款人提供高达10万美元的本金减记

这些都是有用的步骤,但它们仍然让数百万的水下家庭无需帮助

这些陷入困境的贷款中最大的一块由政府支持的抵押贷款巨头房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)支持,后者由DeMarco的FHFA监管

DeMarco迄今拒绝让房利美和房地美参与减持

上个月,它看起来会发生变化

DeMarco同意在The Greenlining Institute举办的4月19日的研讨会上发言,该研讨会的重点是如何恢复和保护似乎正在让许多美国人无法接触的房屋所有权的梦想

他只是出现了他应得的一些荣誉:他知道除了银行家和监管机构之外,这些受到住房倡导者和社区团体支持的观众充斥着那些质疑和挑战他和FHFA的人

当官员们愿意接触那些可能持怀疑态度的人时,这总是一件好事,而且他愿意坚持自己的意愿真的很感激

在我们的会议上,DeMarco说他对这些水下抵押贷款“深感担忧”

他承诺,FHFA将在4月底之前就减少本金做一些具体的事情

到现在为止还挺好

但是在5月1日发布的一个令人惊讶的故事中,“洛杉矶时报”报道了两条令人不安的新闻:1)FHFA仍在研究其对本金减少的分析,在分析完成之前无需说明 - 没有暗示什么时候可能

2)根据两位国会议员,马里兰州的Elijah Cummings和马萨诸塞州的John Tierney所获得的内部文件,Fannie Mae官员在2009年支持减少本金,相信他们会节省纳税人的钱,但试点计划被压制,显然是出于意识形态的原因

这两位国会议员正在继续处理这个问题,并向FHFA询问了与之相关的所有文件

但是,国会调查甚至不应该是必要的

危机并没有消失,如果没有有意义的主要减少数百万陷入困境的房利美和房地美支持贷款,它将会持续数年

DeMarco先生,我们感谢您的到来 - 并倾听 - 我们和我们的社区同事

但是,由于数百万美国家庭及其社区仍处于绝望境地,我们需要的不仅仅是言辞